编号:1287114420    状态:已回复 已有 16895 人次关注该问题
[类别]咨询建议
标题:出售二手房怎么缴税
提交时间:2010-10-15 到期时间:2010-10-24
我05年16万在城区买一套二手房,装修花了几万无发票,按揭过有3万利息,现在想去小溪塔居住买套新房,打算36万卖掉旧房,请问现在卖房大致交多少税?个人所得税还是按1%交吗?
提问者:预知  
 
  市地税局
您好!感谢您对地税事业的关心和支持。 您的来信已收悉,现答复如下: 1、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加(综合税率5.575%) 若为不足5年的非普通住房,全额征收营业税; 若为超过5年(含)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,差额征收营业税; 若为超过5年(含)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、计算征收个人所得税,应纳税款=应纳税所得额×20% 。由于装修费用没有有效发票,不得扣除装修费用。 若您的房子为超过5年的唯一的家庭生活用房,暂免征收个人所得税。
 
回复时间:2010-10-20
 
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