编号:1568947947    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:购房契税
提交时间:2019-09-20 到期时间:2019-10-10
请问契税的标准?二套房交房前,购买了三套房,这个二房的契税怎么计算?房查怎么统计
提问者:田**  
 
  市税务局
您好!感谢您对税务部门的关心和支持,现将您咨询的问题答复如下: 根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号),对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其他情况下,按照我省契税税率4%进行征收。 如您所述,您购买的家庭第二套住房交房前,再次购买了三套住房,如果这三套住房尚未办理权属登记,仅办理了预告登记,税务部门将根据您和您爱人申报缴纳契税先后顺序适用家庭第二套改善性住房契税优惠。如三套住房已办理了权属登记,税务部门将按照4%税率征收契税。 如您还有疑问,可以拨打咨询电话0717-12366进一步咨询。
 
回复时间:2019-09-25
 
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