编号:1516523099    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:房屋过户有什么政策
提交时间:2018-01-21 到期时间:2018-01-30
我是买的二手房,现需要过户,不知道过户政策,原卖方又买了一套房,实际卖方现有两套房(含我的一套房),现在过户是要完一套房子的税还是完两套房子的税?
提问者:搏**  
 
 
尊敬的搏击长空: 您的咨询已收悉,现回复如下: 根据相关税收政策,个人若拥有两套住房,出售其中一套住房时,个人所得税不能享受“个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税”的规定,需要缴纳个人所得税。 个人若是将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按不含税收入的5%计算征收增值税,同时按增值税额的一定比例征收城建税、教育费附加及地方教育附加。 个人销售自建自用住房,免征增值税。 个人购买住房,且购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,按不含税收入1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按不含税收入1.5%的税率征收契税。 个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按不含税收入的1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按不含税收入的2%的税率征收契税。 个人购买的住房为3套及以上,按不含税收入4%的税率征收契税。 因您所述不详,您若对房地产交易税收政策仍有疑问,请携带相关资料至市地税局或行政服务中心地税窗口具体咨询。 枝江市地方税局 2018年1月30日
 
回复时间:2018-01-30
 
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