编号:1509592887    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:请问婚前购房婚后办证怎么算契税
提交时间:2017-11-02 到期时间:2017-11-13
请问:婚前,一方在当阳有一套小产权房,另一方在宜昌以公积金贷款购买了一套商品房,结婚后,现办理房产证,房产证只写一个人的名字,算是婚前个人财产吗?请问是按首套房交纳契税,还是按二套房交纳契税?税率是多少?
提问者:求**  
 
 
咨询人,您好。 现你就咨询的内容回复如下: 根据咨询所述,您新办的不动产权证上的产权人只登记您一个人的名字,在办理时需要提供网签时您的婚姻状况证明,来判断您是否为单身,若当时单身且成年,则以您个人名下住房套数来确定契税适用税率。 根据国家税务总局发布的财税[2016]23号文件规定的最新税收政策中,(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 咨询人若遇有其他涉税疑难问题,可携带相关资料就近前往地税局办税服务厅进行资料审核或致电12366-0-2纳税服务热线进行咨询。
 
回复时间:2017-11-03
 
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非常感谢,回答很及时,也很详细。对于对政策了解不透的我们来说,很有帮助,谢谢。
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