锦绣华庭（佳鸿物业）乱收费 — 宜昌市人民政府互动平台

编号：1502241576 状态：已回复

[类别]投诉

标题：锦绣华庭（佳鸿物业）乱收费

提交时间：2017-08-09 到期时间：2017-08-30

业主与前期物业公司签订的合同第六条约定的收费标准，是按宜昌市物价局（宜价服〔2013〕54号）文执行。其中地面车位包月150元。宜昌市物价局（宜价服〔2013〕54号）第三条规定，“物业小区车位应先满足小区业主的需要，对业主实行包月收费，业主自愿选择临时停车服务的，物业公司按临时停车收费标准收取”。现佳鸿物业公司拒绝履行《前期物业服务合同》，强行收取10元每天的停车费，高出合同约定的一倍。要求贵局对该物业公司乱收费行为进行处罚，并责令该公司执行合同，对小区业主的地面停车，实行包月收费并开放地下车位租赁。

提问者：依**

市发改委

感谢您对物价工作的关注和支持。根据《物权法》、《物业管理条例》、《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）及《市物价局市房产管理局关于规范城区小区物业服务收费行为的通知》（宜价服[2016]55号）的规定，业主购房时与商品房开发企业签订的《物业服务合同》中约定了停车收费标准的，从其约定。物业公司单方违约的，您可以向房管部门物业科举报投诉（联系电话6754170），也可以提起诉讼。另外，您提到的物业公司依据的宜价服[2013]54号文已经废止，住宅小区停车收费具体标准以业主和物业公司签订的《物业服务合同》为准。

回复时间：2017-08-10