小区的物业管理用房被房管局违规办证了 — 宜昌市人民政府互动平台

编号：1490266450 状态：已回复

[类别]投诉

标题：小区的物业管理用房被房管局违规办证了

提交时间：2017-03-23 到期时间：2017-04-13

解放路步行街紫晶城三阁业委会在2016年10月底成立并在房管局、街道办事处等多地备案，我们从成立以来，一直找现有物业公司索要物业管理用房，但该公司一直不予配合。无奈之下，业委会在城建档案馆查询到我们小区的竣工图，并查找到了我们的物业管理用房所在地，根据图纸所示，经实地核查，物业管理用房被物业公司强行占用做其员工宿舍。2017年3月初业委会与物业公司就物业管理用房的事宜双方进行了会谈，在会谈过程中，物业公司出具了图纸所示区域的房屋产权证，证上显示该区域权属于开发商，因竣工图与房产证相矛盾，开发商代表承诺两周后查明事情原委，3月中旬开发商代表答复：该证属于违规办理，口头答应撤销该证，可开发商一直毫无实际行动，无奈之下业委会亲自去找房管局相关工作人员，房管局以“办证是属于国土资源局的事”为由，拒绝撤销。希望相关领导能尽快解决此事！谢谢！

提问者：欢**

您好，来信收悉。现回复如下：从2016年1月1日起，原由市房管局负责的房屋登记职能划转至市国土资源局管理。根据《物权法》、《行政诉讼法》、《行政复议法》和《信访条例》等法律法规规章的规定，所有基于不动产登记产生的法律责任，无论是职能划转前由市房管局办理的房屋登记，还是划转后由市不动产登记局办理的不动产产权登记，均只能由现在履行登记职能的市不动产登记局对外承担，由此引起的相关行政复议、行政诉讼、信访案件，也应由不动产登记局作为法律上的主体来应对。3月23日下午，我局工作人员曾接待了解放路步行街紫晶城三阁业委会来访人员，已就房屋登记职能划转后的信访案件受理主体问题进行了说明，并明确告知了目前我局无权对房屋所有权登记进行撤销，关于您提出的违规办证问题，请向市国土资源局所属市不动产登记局提出。谢谢！

回复时间：2017-03-24