编号:1439268561    状态:已回复 已有 17605 人次关注该问题
[类别]咨询建议
标题:改善住房契税如何征收?
提交时间:2015-08-11 到期时间:2015-08-25
我和妻子几年前购买有商品房,为了增加居住面积,卖掉了原有住房购买了现在的房子,目前家庭仅有一套住房,但曾有过购房记录和公积金贷款记录。现在开发商通知可以办理产权证,请问一下我们这种情况,契税按照什么标准收取?是否按照首套房确定?(现有房屋面积132平米)。此外,商品房的维修基金,按照什么标准收取是否有明文规定?开发商通知是按照104元/平米收取,该价格是否合理?谢谢!
提问者:fromvinc  
 
  市地税局
我国现行的税收相关法律法规并无“首套房”的标准,若咨询人购买住房属于“家庭唯一住房”的,可享受以下契税政策优惠: 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,建筑面积在90至140平方米的,减按2%征收契税。“家庭唯一住房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(包括购房人、配偶以及未成年子女)仅拥有一套住房。 关于商品房的维修基金征收问题请咨询其他部门。 若咨询人还有其他涉税疑问,请咨询人携带相关资料就近前往地税局办税服务厅或致电12366-0-2纳税服务热线进行咨询。
 
回复时间:2015-08-14
 
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