编号:1439083177    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:请问二手房交易个人所得税如何征收?
提交时间:2015-08-09 到期时间:2015-08-23
我准备买了一套二手房,在网上查询得知个人所得税,是房屋差额的20%,还有一种计征法是房屋全款的1%还是2%? 请问这两种方法,是可以自由选择吗?
提问者:雨**  
 
 
1、个人转让住房,应按“财产转让所得”税目缴纳个人所得税,以转让收入减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%,转让房屋的产权人为纳税人。应纳个人所得税额=(转让收入-房产原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。 2、对不能提供房产原购置凭证,且税务机关无法查实的,按2%的附征率征收个人所得税。应纳税款=房屋交易价格×2% 其中,自2015年6月1日至2016年12月31日,个人转让自有普通标准住宅,纳税人可自行选择按照第1条计算征收方式或第2条核定征收方式计征个人所得税。 普通标准住宅应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 编号: 1439083177
 
回复时间:2015-08-11
 
  来件人对回复的评价
好评!
满意
 
  其他人评价
满意
基本满意
不满意
0
0

0

 
请问二手房交易个人所得税如何征收?
公用尾部文件