编号:1430813287    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:商业贷款转公积金贷款
提交时间:2015-05-05 到期时间:2015-05-19
婚前男方商业贷款买房,男方未缴纳公积金,婚后想将商业贷款转为女方公积金贷款,咨询公积金中心予以拒绝,理由是贷款时女方非借款人。但是湖北省公积金新政明确 转贷条件 一、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录 二、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上 三、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目 四、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; 五、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证 六、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书 也就是第六点的理解上,在其他城市的管理中有明确:原商业贷款借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明,原商贷借款人未缴存公积金、其配偶正常缴存公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。 那么,在提供结婚证不足以证明的情况下,出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明是否就符合了湖北省转贷条件的第六条,如果不是,请问还需要补充什么材料?
提问者:**  
 
  办公室
您好!根据您反映的情况,已办理商业贷款的住房系您婚前所购,产权为单独所有。而中心目前的贷款政策规定做为主借款人须满足:一是主借款人在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存公积金6个月以上(含6个月);二是主借款人拥有所购房屋产权。所以您的配偶因无所购住房产权,不能做为借款人申请公积金贷款。您如果想办理商业贷款转住房公积金贷款业务,只有您符合住房公积金贷款的条件后,方能办理。 如果您还有其他疑问,可以拨打中心贷款相关部门电话进行咨询,咨询电话:6242080、6386737。
 
回复时间:2015-05-12
 
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