编号:1423538347    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:二手房税费如何计算?
提交时间:2015-02-10 到期时间:2015-02-20
1、本人打算在小溪塔发展大道沿线买一二手房,请问二手房税费如何计算? (特别是评估费是多少,比如恒大绿洲或者清江润城) 2、宜昌最新版楼市新政中装修房免征契税,不知是否落实?
提问者:3**  
 
 
咨询人,您好。 一、二手住房交易,购买方应纳的税费包括契税(税率4%)、印花税(权利许可证照,房产证、土地使用证5元/本);转让方应纳的税费包括营业税及附加(综合税率5.6%)、个人所得税(税率20%)。咨询所述评估费不属于地税部门征收的税费种之一,请咨询其他部门。 二、咨询所述的“鼓励开发建设、购买全装修商品房,免征全装修部分对应产生的契税”政策,执行前提是房地产开发企业须满足住房销售收入、装修收入的合理划分,与购房人分别签订合同并开具相关票据等要求,因此建议咨询人在新购房时,向房地产开发企业进行详细咨询,以维护自身权益。 咨询人若遇有其他涉税疑难问题,可携带相关资料就近前往地税局办税服务厅进行资料审核或致电12366-0-2纳税服务热线进行咨询。
 
回复时间:2015-02-11
 
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