编号:1416193039    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:咨询房产个人所得税相关事宜
提交时间:2014-11-17 到期时间:2014-11-26
1、对于宜昌家庭满五非唯一住房,交易过程中个人所得税是按照差额20%征收还是合同总额1%征收?还是两者皆可,取低值征收? 2、对于夫妻已离婚,且原有两套住房中一套已分割至男方个人所有(已在房管局办理分割房产证),在此套房产交易过程中,是否还需要交纳个人所得税?
提问者:C**  
 
 
网友“CQUU”: 你好!感谢你对地税部门的关心和支持。现就你咨询的内容回复如下: (一) 根据我国税收相关法律法规的规定,个人住房交易中所得税政策应按如下规定执行。1、个人所得税应纳税款=应纳税所得额×20% ,应纳税所得额为转让收入减除购置原值和合理费用后的余额。2、对不能提供房产原购置凭证,且税务机关无法查实的,按2%的附征率征收个人所得税,应纳税款=成交价格×2%。 (二) 咨询所述的夫妻离婚析产变更房屋产权再次转让的,个人所得税按照上述(一)规定执行,若该房屋属于男方“家庭唯一住房”,且该房屋的购房时间已超过五年(购房时间以离婚前原购房时间为准),依照税法规定免征个人所得税。 若你还有其他涉税疑问,请携带相关资料就近前往地税局办税服务厅或致电12366-0-2纳税服务热线进行咨询。
 
回复时间:2014-11-19
 
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