编号:1403746709    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:商铺过户税率
提交时间:2014-06-26 到期时间:2014-07-05
我想问下关于商铺过户的税费怎样征收
提问者:谁**  
 
 
谁谁谁: 您好!您在宜昌市政风行风热线上咨询关于商铺如何过户如何征税的问题,现回复如下: 一、卖方应缴纳的税收: 1、营业税(5%)。 2、所得税 (1)个人所得税(20%):个人转让商铺应缴纳个人所得税。应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%;确认无法核实原值的,个人转让按计税价格3.3%核定征收个人所得税,应纳个人所得税额=计税价格*3.3%。 (2)企业所得税:单位转让商铺应缴纳企业所得税。按计税价格2.5%核定征税企业所得税,应纳企业所得税额=计税价格*2.5%。 3、土地增值税 对个人转让营业用房(商铺)核定征收7%土地增值税。对单位转让营业用房(商铺)核定征收9%土地增值税。 4、印花税(0.05%)。 5、教育费附加(营业税额的3%)。 6、地方教育附加(营业税额的2%)。 7、城市维护建设税(营业税额的7%、乡镇5%)。 8、堤防费(营业税额的2%)。 二、买方应缴纳的税收: 1、契税(4%)。 2.印花税(0.05%) 以上回复如不满意,请到枝江市行政服务大厅二楼地税服务窗口咨询。 二0一四年六月三十日
 
回复时间:2014-07-01
 
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