编号:1401759256    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:关于办房产证契税咨询
提交时间:2014-06-03 到期时间:2014-06-12
本人2013年5月在伍家岗买了第一套房子126个平方,2014年6月交房,2013年7月在伍家岗买了第二套房,2015年12月交房,两套房的房产证都没有办,如今第一套126个平方的开发商要求我交房办房产证契税要按合同额4%,我想问一下,认定几套房是以房产证为准还是以什么为准,像我这种情况,两套房的契税如何交?
提问者:清**  
 
 
感谢您对地税部门的关心和支持。   根据我国税收相关法律法规的规定,纳税人同时购买多套商品房且都尚未办理权属登记的,对先办理权属登记纳税申报的一套作为家庭唯一生活用房。“家庭唯一住房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(包括购房人、配偶以及未成年子女)仅拥有一套住房。根据咨询所述,咨询人在我省内若无其他住房,在办理第一套权属登记时应按家庭唯一住房缴纳契税,税率为2%,第二套住房应按4%税率申报缴纳契税。   若您还有其他涉税疑问,请携带相关资料就近前往地税局办税服务厅或致电12366-0-2纳税服务热线进行咨询。
 
回复时间:2014-06-06
 
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