编号:1392218512    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:农行提前还本
提交时间:2014-02-12 到期时间:2014-02-21
本人在宜昌夷陵区购置住房时向农行申请贷款。2009.11.10日签订《个人住房(商业用房)借款合同》借款本金为二十万整。借款期限为二十年,自2009.11.24至2029.11.24。贷款利率为月利率,执行浮动利率,即在基准利率水平上下调30%。利率调整于每年的1月1日调整。现想提前还本。合同约定不收提前还本及缩短借款期限违约金。 我在2014.2月结清当期应还本息后,提前还本3万元。现咨询如下: 1贷款人按提前还本时合同执行的贷款利率、提前还本的金额以及当期的实际用款天数计收利息。利息的具体计算公式? 2此前已计收的借款利息不再调整。请问这个“已计收”的周期是? 3提前还本时,可同时申请缩短借款期限。这个“期限”是自行设定,还是有计算公式的?公式是? 4借款本金20万,提前还本3万后,借款本金又为多少?
提问者:x**  
 
 
你好,有关你房贷的相关问题答复如下: 1、住房按揭贷款每月利息计算公式:贷款剩余本金(可实时查询)*当年人行基准利率(当年1月1日人民银行5年期以上利率)*70%(利率折扣)/360天*贷款天数(从上月还款日至本次还款日)。提前还本直接从还款次日减少计息本金,次月利息从提前还款日分段计息,不额外计算利息。 2、贷款利息收取方式解释:我行住房贷款按月按贷款本金、利率、贷款期限依据合同约定具实计算利息,精确到每一天(如在还款期间中途发生本金、利率变化则当月利息分段计算),计收周期是按月。 3、提前还款缩短还款期限:可依据客户要求,自订贷款期限,如果贷款期限减少导致还款额增加,客户需补充材料履行审批程序。 4、借款20万,提前还本3万后,本金为17万,住房贷款按月分期还本付息,实际剩余本金应低于17万,具体金额可随时到我行查询。
 
回复时间:2014-02-21
 
  来件人对回复的评价
好评!
满意
 
  其他人评价
满意
基本满意
不满意
0
0

1

 
农行交社保怎么补齐个人资料
房贷从审批到放款要多长时间?
农行提前还本
增加农行营业点
农行金融短信扣费为什么没有提醒
会议多了效益就好吗?
农行现在可以办理芯片卡呢
三峡农行再坑点吗
芯片卡问题
三峡农行对二代k宝有无优惠活动?
五峰农行天池分理处
在农行缴社保需身份证吗?
能否在鄢家河塔高附近开设网点
审核单的问题
农行和信用社袋款创业国家有什么优惠
农行服务差
三峡农行今年扣去年工资
举报三峡农行长期苛扣员工工资
农行支付通售后服务差
农行收费是否合理
公用尾部文件