编号:1366297530    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:房改房交税问题
提交时间:2013-04-18 到期时间:2013-04-27
您好!我有一套满五年但不唯一的房改房欲出售,作为出让方,我需要缴纳什么税费呢? 另外,我在网上看到一出售二手房的个人信息,为了省去高昂的中介费,我们想自己办理过户等交易程序,我们双方互不认识,对方的房产证是真是假也不清楚,烦请专家赐教,我该怎么规避买房风险,办理过户时我首先该做什么?具体操作过程是怎样的?谢谢指教!
提问者:小**  
 
 
您好!感谢您对我局工作的关心与支持。1、城区二手房屋买卖必须两证齐全(即房屋所有权证和国有土地使用权证)、权利主体一致方可进行市场交易;2、城区二手房屋买卖手续:首先对该房屋进行测绘(地址在宜昌市沿江大道129号金江银座一楼),办理测绘时需申请人携带有效身份证件、房屋所有权证、土地证;然后进行网上签约(要求买卖双方包括本人及其配偶持有效身份证件、结婚证、产权证、国有土地使用权证);最后到三楼宜昌市房地产权监理处办理权属转移登记手续;3、相关费用:国有土地上房屋所有权转移登记(买卖登记)应缴费用包括(1)登记费:住房登记80元/套;……(2)转让手续费:住房登记6元/㎡;(3)房产测绘费用:其收费标准为(a)房产平面图测绘费(1:500)(不含房产调查和分户图绘制)按每平方公里32万元收取(或2万元/幅),由委托方交纳;(b)房产测绘按实地测量的建筑面积计收:①新建房屋房产测绘费由开发企业交纳,计入房价,房产测绘费收取标准为:住宅1.36元/㎡……④查阅、复制房屋测绘成果资料费:查阅费:个人30元;复制费:个人150元;上述费用由房屋测绘成果管理部门向申请人按每套资料分别收取;(4)税收费用由税务部门收取。
 
回复时间:2013-04-19
 
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