编号:1290136348    状态:已回复
[类别]咨询建议
标题:小区地下停车场归属
提交时间:2010-11-19 到期时间:2010-11-28
万佳城市花园的地下停车场经咨询规划局属于小区共有的附属建筑物。开发商是没有权力将其出售或出租的。另据说欧洲城业也有这类似的问题,结果业主方面通过司法程序二审赢得了小区地下停车场的所有权。那么万佳花园业主能否也主张这项权利?
提问者:x**  
 
 
你好!一、物权法 第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。   建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。   占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 因此,万佳城市花园的地下车库归属,在购买合同中应有约定,需从其约定。 另外,世纪欧洲城地下车库归属问题正发回重审,并未判决。
 
回复时间:2010-11-23
 
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