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编号：1545387656 状态：已回复 |
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[类别]举报
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标题：清江山水小区物业不合理收费 |
提交时间：2018-12-21 到期时间：2019-01-11 |
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| 您好！
高新区清江山水小区最近准备涨停车费，从150元/月涨到240元/月，涨幅高达60\\\%，据说要从2019年元旦起施行。
我们业主是看到了贴在单元门的告示之后才得知这回事。有两点想举报：
1、公告声称是以街对面的畔山林语小区为标准提升停车费用的。众所周知，畔山林语小区楼栋比清江山水多，住户总数比清江山水多，小区内有单元高层住宅，也有别墅楼，不适宜拿来作对比收费标准。清江山水自2007年到现在小区始终只有4栋楼，既没有扩建，住户人数也没有增加。
2、清江山水物业声称跟业主委员会商量过，我等普通业主从未听说过这个事。物业还说涨价是因为维修成本增加、物价水平上升，我们每年缴纳的物业费当中是包含了小区维修费的，这个涨价理由站不住脚。再说，我们购买住房的时候都有很重的公摊，停车场作为所有业主的公共财产，对外停车的收益不分配给业主、拿去当维修费也就算了，为什么还要比着有别墅的小区涨价？
恳请查处！感谢！ |
提问者：清** |
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| 网民朋友：您好！您反映高新区清江山水小区停车收费涨价的问题收悉，现将相关情况反馈如下：
依据《宜昌市物业服务收费管理实施细则》（宜发改服[2018]10号）规定：开发建设单位所有的车库（位）以及利用地下人防设施设置的车库（位），业主用于停放车辆的，物业服务主体按照合同约定标准收取停车服务费，合同未约定的，停车服务收费标准由业主大会（业主委员会）与物业服务主体依法协商决定。
物业服务合同期内，物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准，确需调整的，应当征得业主大会同意。合同已到期，车位（库）具有独立产权的，停车服务收费标准调整应征求业主意见，并在物业管理区域内大门出入口、每幢楼宇单元出入口等显著位置张贴或者通过建立微信群、QQ群等形式公示拟调价方案及理由、成本变动情况等资料，公示时间不少于十五日。
建议您向业主委员会反映诉求，由业主大会（业主委员会）与物业服务主体依法协商解决。
如何仍有疑问，可致电市发改委6851890咨询。
感谢您的留言。
宜昌市发改委
2019年1月9日 |
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| 回复时间：2019-01-10 |
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